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近日，绿地集团董事长、总裁张玉良在接受媒体采访时，就绿地集团2012年经营业绩、2013年发展计划及若干媒体关心的问题作了阐述与解答。
关于绿地2012年经营业绩：
张玉良表示，2012年绿地全年业务经营收入超过2430亿元，较上年增长近39%，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的经营目标，连续第四年实现了大跨步发展。主要呈现几大亮点：
第一，房地产业务保持高速发展，跻身千亿行列。全年预销售金额超过1050亿元、预销售面积约1180万平方米，分别位列全国行业第二和第三。突出体现几方面优势：一是增幅较大，预售金额、面积分别较上年增长38%和43%；二是商业地产比重高（占比约40%，且不包括近100万平方米转入经营的商业及酒店项目）、增长快，增强了后劲与竞争力；三是较好抓住了政策机遇和市场机遇，区域结构调整迅速，及时转向一二线城市，高起点、大规模新进入杭州、宁波、青岛、昆明等一批高能级城市，其中仅下半年就确定了2000亿元投资规模的项目；四是商业模式创新，在现有大型综合体模式、超高层模式基础上，探索实施产城一体化模式，并通过代建、EPC工程总承包等方式，在开发模式上实现突破。第二，海外经营进展迅速。韩国济州岛项目即将进入销售阶段。澳洲悉尼、墨尔本两个项目基本确定。酒店产业进入欧洲市场，首个绿地自主品牌酒店即将落户德国法兰克福。绿地已成为中国首家在海外大规模投资发展的房地产企业。第三，其他各方面成长迅速。进入世界企业500强后，更加注重对标一流企业，加强内部管理改进提升，不断体现成效。
关于2013年发展计划：
2013年绿地整体业务结构、商业模式将保持稳健，重点突出几方面业务。第一，按照国家加强新型城镇化建设的导向与要求，重点发展房地产业务，力争全年经营规模增长达50%。计划从几方面予以突破：一是产品结构进一步转型，向商业地产、现代服务业、产业地产转型，占比将从40%增至50%；二是加大一二线城市投资比重；三是加强产品创新、优化配比；四是进一步扩大业务规模。第二，做强金融投资业务，扩大投资规模、提高盈利水平，目标年利润力争破15亿元（较上年翻番）。第三，进一步加快海外发展，海外板块销售收入计划达20-30亿元人民币。澳洲项目确保开工并力争实现销售，酒店业务计划新进入2-3个国家。到年末绿地经营业务将跨5-6个国家。
关于市场预期：
张玉良表示，绿地坚定看好中国未来十年经济社会大格局，经济社会发展基本面长期向好。全球经济正在发生结构性变化，发达国家经济占比持续下降，发展中经济体的地位愈加举足轻重，对世界经济的牵引力日益增强，中国作为刚刚迈入中等收入水平的经济体，未来高增长潜力毋庸置疑。特别是一二线城市，因其经济发达程度、商业密度以及由此产生的产业聚集和城市人口聚集效应，带来了对包括住宅、商业地产的大量需求，潜力、机遇、空间更大，绿地将不遗余力果断加大投资。2013年绿地土地储备计划为800亿元左右。
关于风险控制：
伴随经营规模的迅速增长，绿地愈来愈注重风险控制。现有优势中，一是产业相对多元化，实践证明通过资源有效分配、加强产业间协同与互动，为企业整体稳定经营形成有力支撑；二是业务结构稳定，商业地产占比高，并将继续增加持有比例，稳定性强、潜力大。2013年在建商业地产将超2000万平方米。同时，绿地还注重负债规模控制，每年制定负债率指标并列入考核，近年来逐年下降。
关于上市：
张玉良透露，绿地将加速有条件上市的业务板块的资本化进程，今年酒店、海外业务计划在香港上市，力争上半年、确保年内完成。
